Omschrijving
✔ Mooie, karaktervolle burgerwoning met typische stadstuin. De woning is instapklaar maar behoeft globaal toch nog enige verdere afwerking. Uitstekend gelegen nabij het geliefde Astridpark in kortrijk. De ligging staat garant voor de beste verbindingsmogelijkheden. Deze woning valt meteen op in het straatbeeld met de prachtig, vakkundig vernieuwde voorgevel die zowel enige speelsheid als klasse uitademt. Voor wat het interieur betreftIndeling: Inkomhall met vestiaire. Het woon-en leefgedeelte is gezellig en ruim en geniet van veel lichtinval. Vooraan is het salon dat overloopt in een groot woongedeelte, centraal gescheiden door een moderne, open en prominent aanwezige trap naar de verdieping. Een ruime badkamer voorzien van ligbad, douchecel en badkamermeubel met vervolgens een apart gastentoilet met geïntegreerde was-berging vormen een sas tussen het woongedeelte en de grote, unieke leefkeuken. De badkamer heeft nood aan een opfrissingsbeurt. De keuken is bijzonder groot, baadt in het licht door het schuifraam achteraan en kijkt uit over het zonneterras met stadstuin. De keuken is goed voorzien van keukenkasten en deftig uitgerust. Ook hier volstaat een kleine opfrisbeurt om alles weer te laten schitteren in zijn glorie. De keukenruimte is zondermeer royaal en omvat zelfs een gezellige open haard-cassette. Een technische ruimte vervolmaakt het gelijkvloers. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, allen verschillend van vorm en volume. Eén slaapkamer doet dienst als 'doorgangkamer' naar de volledig ingerichte zolder met master bedroom en hobbyruimte. De woning werd recentelijk voorzien van de noodzakelijke updates naar comfort en energiezuinigheid: overal CV op aardgas met nieuwe condenserende aardgasketel, overal degelijk raamwerk met dubbel glas (HR type), rolluiken, volledig vernieuwde elektriciteit (blanco/conform gekeurd tot 18/11/2045!), zeer goed geïsoleerd,... Dit resulteert meteen ook in een zeer verdienstelijke energiezuinigheidsscore van 206 kWh/m²/j. (UC: 20160120-0001827826-1) Deze score is inmiddels nog aangescherpt mede door de vernieuwde voorgevel, nieuwe voordeur en nieuwe dakkapel! Structureel zeer degelijke woning! De inrichting behoeft links en rechts een likje verf en wat fine-tuning naar afwerking. Wat u hier kan verwerven is een prima gebouwde, zeer degelijke stadswoning met herenhuis-allures. Mooie en grote leefruimtes, gezelligheid en een karakteristieke stadstuin met zonneterras en tuinberging/mancave. Vraag uw bezoek snel aan want dit is een hele, mooie kans! Prijs: €215.000!! Waar wacht u nog op? Bezoekje? info@immodebo.be ✔ sacha@immodebo.be ✔ 0496/10 42 97