Verkopen

ZO VERKOCHT met onze tips:

  1. Creeër rust en ruimtegevoel: opruimen, kuisen of misschien zelfs een schilderbeurt? Besteed ook aandacht aan de tuin.
  2. Maak goeie foto’s: 1 foto zegt meer dan 1000 woorden.
  3. Schets een correct beeld: maar leg de nadruk op de sterke punten van je woning.
  4. Geef een omschrijving van de buurt.
  5. Bepaal een reële prijs: de emotionele waarde is niet gelijk aan de objectieve prijs.
  6. Vergeet de verplichte vermeldingen niet, voorzie de nodige attesten:
    • Kadastrale legger & kadastraal plan
    • Stedenbouwkundige inlichtingen
    • Hypothecair getuigschrift
    • Bodemattest OVAM  
    • Keuring elektriciteit
    • Energieprestatiecertificaat
    • Het opvragen van de in de art.577-11§1BW opgesomde informatie bij de syndicus
  7.  Adverteren: zet je woning in de kijker.
  8.  Bereid de bezichtigingen voor: hierbij is huiselijke, gezellige sfeer belangrijk.
  9.  Zorg er voor dat potentiële kopers hartelijk ontvangen worden: een onvergetelijke eerste indruk krijgen.
  10. Onderhandel verstandig: je prijs kunnen verklaren aan de hand van objectieve criteria.
  11. Een lang verkooptraject = een veel lagere opbrengst: Potentiële kopers hebben je woning al vele malen voorbij zien komen op Immoweb en andere websites, het hele dorp weet al dat jouw woning al lange tijd te koop staat en dus gaan ze zich afvragen waarom de woning of appartement maar steeds niet verkocht geraakt…
  12. Professionele Fotoreportage en opmeting.
  13. Doorgedreven publiciteitscampagne naar eigen website en andere sterk bekeken websites, ons eigen en groot klantenbestand alsook verschillende regionale mediabladen.
  14. Plaatsbezoeken door een vaste dossierbeheerder/ vastgoedmakelaar én een follow up binnen het kantoor (we garanderen opvolging).
  15. Nauwkeurige opvolging en evaluatie
  16. Compromis in samenspraak met de verschillende partijen en de notaris(sen)
  17. Tijd voor champagne bij de definitieve akte (notaris)
  18. Ons ereloon bedraagt 3% + BTW op de gerealiseerde verkoopwaarde van uw woning maar garandeert U een zeer snelle aankoop, een grote belangstelling en zeer snel veel interesse.

DONT’S

  • Het maakt mij niet uit hoelang mijn huis te koop staat, ik heb tijd.
  • We zetten hoog in, we kunnen altijd nog zakken!
  • Ik doe er niks meer aan en opruimen? Ze moeten maar door de rommel kijken…
  • Het is maar net wat de gek ervoor geeft
  • Iedereen (ook de buren) zegt dat ons huis veel meer waard is
  • We hebben een goed bod ontvangen, maar aangezien het nog maar net te koop staat wachten we nog even…. Op een hoger bod.

--> Belang van een correcte schatting. Wij doen dit gratis.

Bel onze medewerkers op het nummer: 0477/79.60.970496/10.42.970493/60.82.700491/07.29.32

Hiermee heb je al een leidraad. Is je iets niet duidelijk, wil je een professionele schatting en advies ter plaatse? Aarzel dan niet om ons te contacteren.

In elk geval veel succes!